BUSINESS 事業案内 BUSINESS 事業案内

BUSINESS事業案内

私たち積水ハウス不動産は、住宅業界のトップメーカー積水ハウスのグループ会社として、豊富な賃貸情報と全国ネットワークで物件探しを幅広くサポート。さらに、一括借上げシステムなどの安定・安心の賃貸経営に関するご提案や、ご希望に沿った宅地のご紹介、分譲物件の販売など、賃貸事業、仲介・販売代理事業から開発分譲事業まで、不動産のプロフェッショナルとして、お客様の様々なご要望にお応えします。

住宅業界のトップメーカー 積水ハウス

全国6社の積水ハウス不動産グループ

SEKISUI HOUSE GROUP
  • 高品質な
    積水ハウス施工の
    流通住宅の取扱い
  • 積水ハウス施工の
    賃貸住宅を
    中心に
    一括借り上げ
  • 住宅建築に適した
    土地のご紹介
  • 分譲物件の
    販売
賃貸事業 賃貸事業

賃貸事業

240 万戸を超える家づくりのノウハウと技術から生まれる、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」を中心に、管理戸数は業界トップクラスの全国約 63 万戸。お客様のニーズに的確にお応えする物件をご提供します。また、積水ハウスの経験と実績を元に、賃貸住宅などのオーナー様の大事な資産をお預かりして運営・管理するプロパティマネジメント事業。さらに、すべての技術や情報を共有し最適な施工方法で快適性と安全性を実現したリフォーム事業など、 “借りたい人・貸したい人”両者をトータルにサポートします。

※積水ハウス不動産グループ管理戸数(令和元年12月末)

賃貸物件探し

積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」

240万戸を超える家づくりの経験実績と技術から生まれた積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」。優れたデザイン性だけでなく、心地よい住環境をつくる充実の設備や高い耐震性など、住む人に快適で安心・安全な暮らしをご提供します。

積水ハウスの賃貸住宅 シャーメゾンSha Maison
お部屋探しは「シャーメゾン・ショップ 〜積水ハウス不動産ネットワーク〜」

業界トップクラスを誇る賃貸住宅管理戸数のなかから、お客様のニーズに最適なお部屋探しをサポートするのは、全国3,000店舗以上に広がる「シャーメゾン・ショップ」のネットワーク。

お部屋探しは「シャーメゾン・ショップ 〜積水ハウス不動産ネットワーク〜」

賃貸経営

賃貸経営は、積水ハウス不動産の主力事業。半世紀に近い豊富な経験と、確かな実績は独自のノウハウとして結晶し、私たちの強固なバックボーンでもあります。これからも、賃貸住宅プロパティマネジメント事業の先駆者として、オーナー様の大切な資産運用をお手伝いいたします。

「賃貸住宅 一括借上システム」

積水ハウス不動産が、オーナー様のアパート・マンションを一括で借上げ、毎月一定額の賃料をお支払い。入居者募集から建物のメンテナンス、資産価値を維持するための提案まで、積水ハウスグループの総力を結集して業務を代行。確実で、安定した賃貸経営を長期的にサポートします。オーナー様を賃貸経営のわずらわしさから解放し、安心と安定を実現するシステムです。

「賃貸住宅 一括借上システム」「賃貸住宅 一括借上システム」

賃貸住宅 集金管理システムオーナー様に代わって、入居者募集・入居審査・賃料集金代行・窓口対応(入居者からの問い合わせ、クレームなど)・設備故障時の修理対応など、必要不可欠な各種業務を代行するシステムも、ラインナップとしてご用意しています。

賃貸住宅 集金管理システム賃貸住宅 集金管理システム

賃貸物件管理

オーナー様の長期資産管理運用を成功させる鍵は、確かな物件管理であると私たちは確信しています。賃貸管理業の先駆者として40年以上にわたり、様々な物件を管理してきた数多くの経験と実績。その蓄積から生まれた独自のノウハウで、建物の維持管理や各種メンテナンスの確実な実施など、オーナー様にご満足していただけるサービスを、つねに提供していきます。・マンションや空き家の管理も行っています。

賃貸物件管理賃貸物件管理

賃貸住宅リフォーム

時代のニーズをとらえた最新のリフォーム・プランをご提案します。それは、賃貸住宅「シャーメゾン」をはじめ、多くの入居者様の多様なニーズを知る私たちだからこそできること。つねに「住みたい!」と実感していただける快適なリフォームを実現し、オーナー様の資産価値の向上を目指しています。・マンションの大規模修繕から個人向けのリフォームまで行っています。

賃貸住宅リフォーム賃貸住宅リフォーム
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仲介・販売代理事業 仲介・販売代理事業

仲介・販売代理事業

不動産のご売却・ご購入をお考えのお客様を専任の弊社スタッフがサポート。全国ネットワークを活かし、多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売買をお手伝いいたします。お客様の置かれたあらゆる状況に応じて問題の解決をご提案し、さらに専門的な判断が求められる場合には、弁護士、公認会計士、税理士、不動産鑑定士など、弊社専任のベテランスタッフが総合的にお客様をバックアップいたします。

土地・マンション・戸建の売買

積水ハウスの「スムストック」

高品質な中古住宅を長年住み継いでいただくため、大手ハウスメーカー 10 社グループが協力して新し
い査定基準を設けました。その信頼のブランドが「スムストック」です。積水ハウスの「スムストック
」は、積水ハウス不動産のスムストック住宅販売士が明確な基準で適正に評価・販売する、安心して暮
らせる住まいです。積水ハウスの家なら「売る時も」「買う時も」積水ハウス不動産にお任せください。

一般社団法人優良ストック自宅推進協議会[スムストック]SumStock
積水ハウスの分譲マンション「グランドメゾン」

積水ハウスの分譲マンション「グランドメゾン」シリーズの旧分譲物件を取り扱いしております。緑豊かな住環境、自然の風格と経年美化、街並みの調和をはかる「グランドメゾン」。積水ハウスグループの不動産部門だからこそのノウハウで、安心の取引をサポートいたします。

積水ハウスの分譲マンショングランデメゾン GRANDE MAISON

投資用・事業用不動産

積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」(オーナーチェンジ)

戸建て住宅レベルの品質と住み心地を提供する、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」のオーナーチェンジを取り扱い。シャーメゾンを数多く管理する積水ハウス不動産だから、豊富な経験・実績があります。シャーメゾンをはじめとした収益物件の売りたい、買いたい、その先の賃貸管理まで、安定の賃貸経営をお手伝いいたします。

積水ハウス施工でない戸建住宅・マンション・投資用物件も取り扱っております。

販売代理事業

グループの総合力をフルに活かして地域に貢献する積水ハウス不動産の販売代理事業。企画・設計段階から参画し実績豊かな営業力とネットワークを駆使して、分譲マンションの受託販売を行っています。 的確な市場調査と豊富な情報で市場ニーズをとらえた物件づくりをサポートします。

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開発・分譲事業 開発・分譲事業

開発・分譲事業

私たちは、「人と社会のつながり」を大切にした総合不動産企業として、積水ハウスグループのノウハウと各分野の専門家との連携を活用し、地域貢献につながる事業を多角的に展開。また分譲事業では、豊富な経験値やグループならではのネットワークを駆使し、よりよい住環境の創造と価値ある資産の提供に積極的に取り組んでいます。

土地分譲

その地域にふさわしい街並み。そこに住まう人々の快適な暮らし。そんな笑顔あふれる街をイメージし、積水ハウス不動産は、区画形状や道路設計など、その土地がもつ魅力を最大限に引き出す宅地の分譲を手懸けています。積水ハウスの注文住宅を建てる土地をお探しのお客様のご要望にお応えするのはもちろん、どんなマイホームの夢にもフレキシブルに対応。誰もが「住み続けたい」街の創造をめざしています。

土地分譲土地分譲

戸建分譲・マンション分譲

マンション分譲では、販売・お引渡し・その後の管理業務までを積水ハウス不動産グループでトータルに行うことで、次世代まで続く快適な住まいの提供をサポートします。また戸建て分譲では、地域に密着した活動で培った独自の視点で立地条件や周辺環境を吟味して用地を取得。クオリティとコストパフォーマンスを両立させ、快適な空間ステージを提供しています。

戸建分譲・マンション分譲戸建分譲・マンション分譲

再開発・地域開発事業

住まいづくりにとどまらず、「まちづくり」というさまざまな街づくりの大規模プロジェクトに参画し、共同事業主と共に住まいの企画・販売を行っています。 阪神西宮、阪急西宮北口などの駅前再開発事業や、積水ハウスグループの大規模プロジェクト「六甲アイランドCITY」「西宮マリナパークシティ」など、 新しい街の創生で培った経験と実績を礎に様々な事業を展開しています。

再開発・地域開発事業再開発・地域開発事業

その他の土地活用

定期借地事業

土地のオーナー様から積水ハウス不動産が土地を借り受け、積水ハウス不動産の資金により、建物の建築し、管理運営を行います。 オーナー様は毎月地代として安定収入が得られ、事業リスクがありません。

【定期借地権を活用した建替え事例】2016年1月より閉館していた「南御堂」真宗大谷派難波別院「御堂会館」の建替事業者として、ホテルを主用途とした日本初の寺院山門一体の複合施設「積水ハウス不動産関西南御堂ビル」を建設。御堂筋の新たなランドマークとして、世界各国から来られた方に日本のおもてなしを体感できる ホテル「大阪エクセルホテル東急」が誕生しました。

定期借地事業定期借地事業

等価交換事業オーナー様の所有地を出資していただき、その土地に積水ハウス不動産がマンション等を建設。
オーナー様に出資いただいた土地評価額に相当するマンション住戸をお返しする事業です。

等価交換事業等価交換事業

収益物件の買取・運営・再販事業収益物件を買い取り、価値を高めて運営・販売する事業を展開しております。収益率が低下した物件を買い取り、社会から求められる物件に再生することは、総合不動産企業のコンサルティング力が活かせる事業。 オーナー様の計画的な資金化をサポートし、良質なストック形成という経済的意義だけでなく、社会的都市再生にも寄与します。

収益物件の買取・運営・再販事業収益物件の買取・運営・再販事業

コインパーキング事業オーナー様の土地を積水ハウス不動産が一括借り上げし、時間貸し駐車場を運営。その売上にかかわらず、オーナー様は毎月一定の賃料を受け取ることができます。

コインパーキング事業コインパーキング事業

シェアストレージやオフィスビルの
管理も行っています。

シェアストレージやオフィスビルの 管理も行っています。シェアストレージやオフィスビルの 管理も行っています。
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詳細については各エリアのWEBサイトをご覧ください。

社名
社名・管轄地域
管轄地域
青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県、山梨県、北海道
愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、長野県、新潟県、石川県、富山県、福井県
大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県
鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県
福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県
全国(シニア向け住宅)