積水ハウスシャーメゾンPM
Business details 事業内容
賃貸管理実績、業界トップクラス
賃貸経営のプロフェショナル集団
積水ハウスが施工する賃貸住宅「シャーメゾン」を中心に、全国で約72万戸を管理しています。賃貸管理実績、業界トップクラス。入居者の募集から建物の維持管理、資産価値向上の提案まで幅広く対応し、オーナー様の安定した賃貸経営をサポートしています。日本全国のエリアごとに事業会社が存在しているため、地域に根付いた「生きた情報」を豊富に持っていることが強み。この情報をもとに、プロフェッショナルたちが力を合わせ賃貸経営を支援するとともに、入居者の方の満足度の向上も実現しています。
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アソシエイト
入居者様の対応、物件巡回、シャーメゾンショップへの営業活動・情報交換を通じて、物件価値を高めます。入居者様の満足をオーナー様の満足につなげます。
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パートナー
オーナー様と対峙し、賃貸収益の報告や資産価値向上に向けたリノベーションの提案を行います。オーナー様と二人三脚で資産価値を高めていきます。
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マーケッター
積水ハウス建築事業営業担当者と協働でオーナー様へ営業を行います。物件査定ほかプランの提案を行います。担当エリアの市場や個人・法人需要に精通した存在です。
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マネージャー
組織の中核として戦略的な判断や方針の決定を行います。メンバーとのコミュニケーションを重視し、組織全体の成長や目標の達成に貢献します。
拠点（事業会社）一覧
- 積水ハウスシャーメゾンPM東北株式会社
- 青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
- 積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社
- 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県、
山梨県、北海道
- 積水ハウスシャーメゾンPM中部株式会社
- 愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、長野県、新潟県、石川県、
富山県、福井県
- 積水ハウスシャーメゾンPM関西株式会社
- 大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県
- 積水ハウスシャーメゾンPM中国四国株式会社
- 鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、
愛媛県、高知県
- 積水ハウスシャーメゾンPM九州株式会社
- 福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県
Property management jobs プロパティマネジメントの仕事
その物件でいかに収益を生み出すか
考え、動き、提案する
親会社である積水ハウスは土地の有効活用として「シャーメゾンを建てて収益物件にしませんか」という提案をする事業を展開しています。その際、土地のオーナー様にとって一番不安になるのが、「シャーメゾンはどうやって運営・管理するの？」という点。そこで私たちは一棟丸ごとをドンと借り上げて家賃収入を保証。その上で入居者募集や建物管理など経営を代行しています。つまりオーナー様のシャーメゾンの家賃をいくらに設定し、どう入居者を集め、収益を上げ続けられるものにするか…を考え提案していく仕事です。
入居者様の満足が
物件の資産価値につながっていく
物件は人が住んではじめて収益が上がるもの。そのため「ここに住みたい」「住み続けたい」と思ってもらうことが肝心です。多くの方に「住みたい」と感じてもらうために、地元の賃貸仲介会社と密に連携をとり、それぞれのエリアの特徴や家賃相場などの情報を収集し、募集を促します。物件に人が住まわれるようになったら、入居者様の声に耳を傾け、住み心地の向上に努めていきます。しかし、物件は歳月が流れるとその価値が落ちていくもの。価値が落ちると、「住みたい」と思ってくださる方も少なくなり、家賃も落ちていきます。実は物件の価値を落とさず、むしろ価値を上げる提案を行うのも我々の勤めの一つです。「宅配ボックスを設置する」「高速Wi-Fiを導入する」といった設備の提案から「リノベーションを行う」といった大きな提案まで。あらゆる提案ができるのは、地域に密着した地元の賃貸仲介会社との連携と、日々の管理を通じて知り得た情報があるから。単なるマーケティングデータではなく、「生の声」をもとにした情報をもとに、「入居者様」「オーナー様」と向き合い、資産価値を高めていけるのが我々の強みです。
